Immobilienvermittlung

Möchten Sie Ihre Immobilie zum besten Preis schnell an den richtigen Käufer verkaufen? Wollen Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen?

Wir haben dafür das richtige Leistungsangebot.

Unsere bewährte Vorgehensweise für Verkäufer einer Immobilie

1. Beratung

Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erörtern wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

2. Immobilienbewertung & Marktanalyse

Jede Immobilie ist einzigartig. Der aktuelle Marktwert kann daher nur von Experten ermittelt werden. Gunter Hofmann ist „geprüfter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien“ (SPRENGNETTER Akademie). Wir erstellen eine Marktpreisermittlung und analysieren die aktuelle Marktsituation. Beachten Sie bitte: Der Angebotspreis Ihrer Immobilie hat einen entscheidenden Einfluss auf den Verkaufserfolg.

3. Behördengänge & Unterlagen

Für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie werden Unterlagen, wie z. B. das Grundbuch, eine Teilungserklärung bei Wohnungen, der Lageplan etc. benötigt. Sowie Auskünfte über das Grundstück. Ein fehlender Energieausweis kann mit einem Bußgeld bis zu 15.000 € geahndet werden. Wir kümmern uns um die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen und Auskünfte.

4. Immobilie optimieren

Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie mit kleinen Änderungen den Wert Ihrer Immobilie erhöhen können und attraktiv erscheinen lassen.

5. Immobilien Marketing

Vermarktungsmöglichkeiten gibt es viele. Wichtig ist, die richtige Zielgruppe anzusprechen. Wir erreichen mit unserem innovativen Marketing, dass Ihre Immobilie gesehen wird – von so vielen potenziellen Interessenten wie möglich. Wir kreieren dafür überzeugende Texte, verkaufsfördernde Fotos und zielgerichtete Werbung in Print- und Online-Medien. Wir haben Zugang zu Netzwerken, die ein Privatverkäufer nie bekommen kann. Außerdem informieren wir unsere Such-Kunden über den Verkauf Ihrer Immobilie.

6. Qualifizierung der Interessenten

Bei allen Interessenten führen wir eine umfangreiche Bedarfsanalyse durch. Damit können wir echte Interessenten von lästigen „Immobilien-Touristen“ unterscheiden. Das bedeutet für Sie, dass wir nur mit potentiellen Käufern verhandeln, die auch über die finanziellen Mittel verfügen. Somit vergeuden wir keine Zeit und Energie mit Leuten, die sowieso nicht kaufen werden.

7. Besichtigung

Wir können mit den Einwänden von Interessenten sehr gut umgehen, weil wir darin geschult sind und viel Erfahrung damit haben. Wir wissen auch wie die Wertigkeit der Immobilie hervorgehoben wird oder wie man noch Unentschlossene von Ihrer Immobilie überzeugen kann.

8. Regelmäßige Information

Wir informieren Sie regelmäßig über den Verlauf der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nennen Ihnen die Anzahl der Exposé-Aufrufe, Kontaktanfragen und die durchgeführten Besichtigungen. Damit Sie als Eigentümer über den Verkaufsprozess Bescheid wissen.

9. Bonitätsnachweis

Ob ein Interessent die finanziellen Mittel besitzt, die er vorgibt zu haben, ist von entscheidender Bedeutung. Wir erstellen für die Interessenten eine „Banken-Mappe“ mit vollständigen Unterlagen zur Immobilie, damit eine schnelle und sichere Kreditzusage von der Bank erteilt werden kann. Eine schriftliche Finanzierungszusage von der Bank zeigt uns, dass der Kaufpreis auch bezahlt werden kann.

10. Vertragsverhandlung

Dank unserer langjährigen Erfahrung schaffen wir es, auch unterschiedlichste Anliegen unserer Kunden erfolgreich zu vermitteln. Wir setzen uns dafür ein, Ihre Preisvorstellung zu erzielen. Wir verhandeln für Sie auch die wichtigen Punkte im Kaufvertrag, wie Kaufpreisfälligkeit, Räumungs- und Bezugstermin, Nutzen- und Lastenübergang sowie den Eigentumsübergang.

11. Notartermin

Dies ist ein besonders wichtiger Termin, deshalb bereiten wir diesen professionell vor. Wir begleiten Sie zum Notar und gehen mit Ihnen in den Beurkundungstermin.

12. Besitzübergang / Schlüsselübergabe

Zug um Zug mit Zahlung des Kaufpreises ist der Besitz zu übergeben. Sobald der Verkäufer das Geld auf dem Konto hat, muss als nächstes der Schlüssel übergeben werden. Wenn Sie es wünschen, bieten wir Ihnen einen besonderen Service und übernehmen für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Erfahren Sie mehr über unser umfangreiches Leistungsspektrum für Immobilieneigentümer, die verkaufen möchten.