Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten: Wir schätzen nicht, sondern kennen den Wert Ihrer Immobilie

Unser Verkehrswertgutachten liefert einen verlässlichen Anhaltspunkt und das Fundament für Ihr bevorstehendes Immobiliengeschäft: Für Eigentümer ist es ebenso von Bedeutung wie für Interessenten. Deshalb sollten Sie den realen Wert Ihrer Immobilie nicht schätzen oder raten, sondern vom Fachmann ermitteln lassen. Wir kennen Immobilien, die Region und den Markt: Dieses Know-how reflektieren unsere Sachverständigengutachten.

Die Immobilie vom Sachverständigen bewerten lassen? Das gibt Ihnen Sicherheit

Bei der Ermittlung des Immobilienwertes eine Abkürzung nehmen, mag auf den ersten Blick kostensparend und ausreichend erscheinen, in der Praxis ist es das aber oft nicht. Eigentümer, die ihre Immobilie vollautomatisiert bewerten lassen oder den Wert „über den Daumen peilen“, tragen im weiteren Verlauf die Konsequenz dessen.

Mit einem Verkehrswertgutachten betrachten wir für Sie die Immobilie in ihrer Ganzheit. Als Sachverständiger identifizieren wir mit fachlicher Expertise und erfahrenem Blick Mängel sowie etwaigen Sanierungsbedarf ebenso, wie wir eine Reihe von wichtigen Faktoren in das Gutachten einfließen lassen, darunter:

  • Lage und Standort der Immobilie
  • Nutzfläche, Zimmeranzahl und gegebenenfalls Grundstücksbeschaffenheit sowie -größe
  • Baujahr, Bausubstanz und Modernisierungsstand
  • Ausstattung sowie besondere Merkmale
  • Angebots- und Nachfrage-Situation des regionalen Immobilienmarktes sowie aktuelles Preisgefüge

Unsere Gutachten sind für den Fachmann nachvollziehbar und für Laien verständlich

Gern übernehmen wir als Sachverständiger ein Immobiliengutachten/Verkehrswertgutachten in Kieselbronn und Umgebung für Sie. Bei der Erstellung achten wir konsequent auf die Einhaltung der rechtlichen Vorschriften, deren Grundlage der §194 BauGB bildet, ebenso aber auf konkrete Mehrwerte für Laien. Wir möchten, dass Sie und die Gegenpartei, also beispielsweise der Käufer, unsere Einschätzungen aus dem Gutachten genauso teilen und verstehen wie ein Fachmann.

Das Verkehrswertgutachten versteht sich gewissermaßen als Weiterentwicklung der unkomplizierten Immobilienbewertung. Eine gute Option für alle, die es genauer wissen möchten oder müssen. Jeder einzelne Aspekt der Immobilie und damit zusammenhängende Faktoren werden berücksichtigt. Dementsprechend werden wir die Immobilie vor Ort genau analysieren. Ermöglicht wird uns das dank unserer Zertifizierung als geprüfter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien.

Das zeichnet unsere Verkehrswertgutachten aus:

  • sie sind belastbare, juristisch anwendbare Dokumente zur Darstellung des objektiven und seriösen Immobilienwertes
  • ihre Eignung bei Rechtsstreitigkeiten/geplanten Teilungen von Vermögenswerten, beispielsweise bei Scheidungsimmobilien oder solchen aus einer Erbschaft
  • die vorherige gründliche Begutachtung vor Ort und Bewertung nach gesetzlichen Rahmenbedingungen

Ein fachmännisches Gutachten ist für Käufer/Interessenten nicht minder interessant

Eigentümer nutzen unsere Gutachten, um die Immobilie zu einem marktgerechten Preis zu platzieren. Für Käufer ist solch ein Gutachten, sofern es nicht vorhanden ist, aber ebenso interessant: Damit ermitteln sie nicht „nur“ den realistischen Wert, sondern erhalten auch Informationen zu einem möglichen Sanierungsbedarf, der bei vermeintlichen „Schnäppchen“ einem hohen Kapitalbedarf entsprechen könnte.