Die steigenden Zinsen und hohe Baukosten halten immer mehr Menschen davon ab, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Wie es um die aktuelle Zinssituation steht, welche Veränderungen zu erwarten sind und was das für Sie als Eigentümer und Kaufinteressent bedeutet, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag.

Zinsen steigen weiterhin

Nachdem die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins bereits im Juli um 0,5 Prozent erhöhte, stieg dieser im September erneut. Der rekordhohe Anstieg um insgesamt 1,25 Prozent wirkt sich unmittelbar auf den Immobilienmarkt aus. Als Hauskäufer erwarten Sie bei einem zehnjährigen Darlehen aktuell etwa 3 Prozent Zinsen, die laut Expertenmeinungen in Kürze jedoch schon bei 3,5 Prozent liegen könnten. Damit sind Baukredite so teuer wie in den letzten 10 Jahren nicht mehr. Zum Vergleich: Anfang des Jahres zahlten Käufer noch Zinsen in Höhe von etwa einem Prozent.

Die Auswirkungen für Immobilienverkäufer

Sollten Sie als Eigentümer mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Denn durch die steigenden Zinsen können sich immer weniger Menschen ein Eigenheim leisten. Dadurch sinkt die Nachfrage nach Wohnraum, was wiederum für niedrigere Immobilienpreise sorgt. Wie können Sie als Verkäufer dennoch einen rentablen Verkauf erzielen? Als Lösung gelten wertsteigernde Maßnahmen, mit denen Sie Ihre Immobilie attraktiver gestalten. In Zeiten von hohen Energiekosten steigt vor allem das Interesse an Häusern mit idealer Energieeffizienz. Wir von GGH Immobilien unterstützen Sie gerne bei einer energetischen Sanierung vor Ihrem Verkauf.

Der passende Kredit für Käufer

Bei der derzeitigen Zinssituation sollten Sie als Kaufinteressent nicht den erstbesten Kredit wählen, sondern langfristig kalkulieren und Vergleiche ziehen. Entscheiden Sie sich jetzt für eine Finanzierung mit variablen Zinsen, könnten Sie dies bei der nächsten Zinserhöhung bereuen. Sichern Sie sich stattdessen ein Annuitätendarlehen mit festgeschriebenen Zinsen für eine möglichst lange Laufzeit. Wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater aus der Region.

Setzen Sie in dieser unsicheren Zeit auf einen Experten

Die aktuelle Krisensituation verändert den Immobilienmarkt und verunsichert sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten. Wann ist der beste Zeitpunkt zum Kauf oder Verkauf und was sollten Sie beachten? Wir von GGH Immobilien stehen Ihnen seit 2008 bei Ihren Immobilienprojekten zur Seite. Als Experten für Kieselbronn und Großraum Pforzheim, beraten wir Sie umfassend und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir sind für Sie da.