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Das Objekt
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Bretten-Neibsheim, das auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für zwei Parteien oder eine erweiterte Familie bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie einem separaten Gäste-WC, verteilt sich die Wohnfläche von 222 m² auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist vermietet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde zuletzt im Jahr 2002 ausgebaut, wobei im Zuge dessen auch die Gasheizung im Dachgeschoss eingebaut wurde. Das Erdgeschoss wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Ergänzt wird dies durch einen Kaminanschluss um einen Kaminofen einzubauen, der für behagliche Wärme und wohnliches Ambiente sorgt. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, Kork oder Laminat, in weiteren Räumen sind keine Bodenbeläge vorhanden, was gestalterischen Spielraum für die eigene Renovierung bietet.
Das Grundstück umfasst rund 795 m² und bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Doppelgarage mit angebautem Geräteraum sorgt für komfortable Stellplatzmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller sowie in einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt bietet aufgrund seines Potenzials eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten, sei es als Eigenheim oder als klassisches Zweifamilienhaus.
Objektdaten
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Objektnummer
1363
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Bretten
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Baujahr
1977
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2002
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
56.59 km
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 795 m²
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Wohnfläche
ca. 222 m²
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Nutzfläche
ca. 111 m²
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Terrassenfläche
ca. 49 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
Provisionsfrei für Kaufende.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
164,50kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergiebedarf
164,50kWh / (m²*a)
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