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Das Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Baden-Baden – Sandweier. Die großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die im Grundriss ersichtlich ist.
Die Wohnung besticht durch zwei Balkone, die sowohl Raum für Erholung als auch eine angenehme Wohnqualität bieten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien sowei einen eigenen Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche.
Die Bewohner des Hauses profitieren von weiteren Annehmlichkeiten, wie einem gemeinschaftlichen Trockenraum, einem Spielraum, einem Abstellraum und einem idyllischen Garten, der allen Parteien zur Verfügung steht.
Das Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sandweier und wird in Eigenregie verwaltet – eine Lösung, die für kurze Entscheidungswege und eine persönliche Betreuung sorgt.
Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Baden-Baden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
1092
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Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Baden-Baden
-
Baujahr
1974
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2000
-
Vermietet
Ja
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 714 m²
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Wohnfläche
ca. 126,91 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
335.000 €
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Provisionshinweis
Provisionsfrei für Kaufende.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
236,20kWh / (m²*a)
A+
A
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Endenergiebedarf
236,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über zentralen Warmwasserspeicher
- Solarthermische Anlage mit Warmwasserbereitung
- Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
Grundrisse
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